Modernes Einfamilienhaus mit Nebenwohnung in einmaliger Lage im Herzen von Oberneuland 28355 Bremen (Oberneuland)

Kaufpreis : 1.080.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Einfamilienhaus
Stadtteil : Oberneuland
Zimmer : 4
Grundstücksfläche : 1600m²

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!Lage: Die hier angebotene helle und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse mit nur zwei Nachbarn. Auf dem ca. 1.600 qm; großen, voll erschlossenen Grundstück ist das Haus nach Süd/Südwesten ausgerichtet und eigebettet in den herrlichen Garten. Das Grundstück mit hohem Rhododendrenbestand ist nicht einsehbar. Das gesamte Umfeld ist geprägt durch sehr hochwertige Einfamilienhäuser mit großen, gepflegten Gärten.Ausstattung:Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt über eine klassische Deckung komplett aus Natur-Schiefer. Das Erdgeschoss wird von einer großzügigen Raumaufteilung geprägt, die durch stoffbespannte Einbauschränke und Bücherschränke aus Mahagoni unterstrichen wird. Die Wände sind überwiegend mit ausgewählten Holzpaneelen aus Sipo-Mahagoni verkleidet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Girloon Hochflor verlegt, der Eingangsbereich, die Küche sowie die Badezimmer sind mit Granit (Cashmir White) verlegt.Die Raumdecken im EG sind teilweise abgehängt und verfügen über Deckenstrahler sowie verdeckte Gardinenkästen.Vom Wohnbereich aus ist die große Terrasse mit überdachter Pergola zu erreichen.Die Bibliothek wird begrenzt durch einen drehbaren Medienturm aus Mahagoni.Von hier und auch von allen anderen Räumen geht der Blick durch die bodentiefen Glaselemente auf den von Rhododendron und Bäumen gesäumten gepflegten Rasen.Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Bad mit separatem Schrankraum steht zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann mit vergleichsweise geringem Aufwand in 2 3 Kinderzimmer oder zu anderweitiger Nutzung umgebaut werden. Eine großzügige Loggia holt den Garten auch ins Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist weitgehend neben der Sauna als Hobby- oder Partyraum vielfältig zu nutzen. Ein separater Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Das Nebenhaus mit separatem Eingang bietet eine komplette "autonome" Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kochnische sowie mit Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer geht ein freier Blick in den Garten.Besonderheit: Für Gäste oder eine Haushälterin wurde im Stil des Wohnhauses, oberhalb der Garage eine 2-Zimmer-Wohnung geschaffen. Eine Vermietung dieses Bereichs wäre ebenfalls möglich. Des Weiteren verfügt dieses Haus über eine Telenot-Anlage mit Verbindung zur Wachzentrale.Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05/2022 mit einem Wert von 153,4 kWh (qm; a) liegt vor; Energieträger: Heizöl.Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne würden wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Sonstiges:Ihr Ansprechpartner: Jörg Schlüter, Telefon-Nr. 0421-2016014 täglich, auch am Wochenende.

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