Moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von St. Magnus 28759 Bremen (St. Magnus)

Kaufpreis : 319.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Doppelhaushälfte
Stadtteil : St. Magnus
Zimmer : 5
Grundstücksfläche : 500m²

Unser Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!Lage:Die Leuchtenburger Straße ist eine sehr gute Wohnlage in einem der schönsten Bereiche des Bremer Nordens, am Rande von St. Magnus. Gegenüber befindet sich der Lehnhof mit seinen wunderschönen Reetdachhäusern und auch der Knoops Park liegt nicht weit entfernt. Sehr praktisch ist die Nähe zum Lesumer Zentrum mit all seinen infrastrukturellen Vorteilen wie Geschäften für den täglichen Bedarf, Fleischer, Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten. Auch gibt es hier eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV per Bus und Bahn sowie an die Autobahn.Ausstattung:Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1998 massiv und grundsolide von der Bremer Firma GFA-BAU GmbH mit einem roten Verblendstein gebaut und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach ist mit einer schwarzen Dachpfanne der Firma Braas belegt. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus erstellt und unterschritt die Anforderungen der damals gültigen Wärmeschutzverordnung um 25%. Aufteilung: im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, eine weiße Einbauküche (mit Elektrogeräten von AEG) direkt neben dem großen Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), ein weißes Gäste-WC (mit Dusche und Fenster) und ein Gästezimmer oder Büro.Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges, weißes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster warten hier auf neue Eigentümer. Der kleine Garten ist pflegeleicht in Richtung Südwesten angelegt und vor dem Haus runden ein Carport und ein PKW-Stellplatz das Angebot ab.Die Beheizung der Doppelhaushälfte übernimmt eine Gas-Zentralheizung mit einem 120 l Warmwasserspeicher der Firma Junkers, die weißen Kunststofffenster mit innenliegender Sprosse sind isolierverglast.Ein Energieausweis für dieses Objekt wurde am 07.12.2016 neu erstellt und gilt bis zum Jahre 2026. Der Endenergieverbrauch dieses Objektes liegt nur bei 87,2 KWH(qm;-a). Wir würden Ihnen dieses interessante Immobilienangebot gerne bei einer ausführlichen Besichtigung näherbringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

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