Wir bieten Ihnen hier eine tolle Wohnung in einer sehr begehrten Lage zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung an. Das Objekt ist aktuell vermietet. Es wird jedoch Ende Januar 2017 frei von Mietern zum Verkauf angeboten!Diese Maisonettewohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer und befindet sich in der ersten und zweiten Etage eines 2-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnfläche der großzügig geschnittenen Wohnung beträgt ca. 100 qm;. Das ursprünglich im Jahre 1910 erbaute Haus wurde ca. 1960 wieder aufgebaut. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Folgende Aufteilung erwartet Sie:1. Etage- Flur- 1 Schlafzimmer * 7,8 qm;- großzügiges Wohnzimmer- und Esszimmer * 34,3 qm;- Küchenraum * 7,9 qm;2. Etage- Flur- Schlafzimmer * 12,1 qm; (zuzügl. begehbarer Kleiderschrank * 5,1 qm;)- Schlafzimmer * 18,1 qm;- Wannenbad * 4,56 qm; (WC_Waschbecken_Badewanne_Waschmaschinenanschluss)- Abstellraum * 1,5 qm; Ein ca. 3,4 qm; großer Balkon gehört zu dieser Wohnung. Er ist von der Küche aus zu erreichen. Der Anbau einer Markise ist hier in Planung.Der Dachboden ist über eine sogenannte Dachbodenluke zugänglich. Er ist gedämmt, verfügt über Dachfenster und bietet noch zusätzlichen Stauraum.Energieausweis:Art: EnergieverbauchskennwertGültig bis 13.03.2026Energieverbrauchskennwert: 107,7 kWh/(qm;a)Baujahr lt. Energieausweis: 1910Wesentlicher Energieträger: GasMit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos, die Grundrisse und die genaue Lage von der Wohnung. Hierfür müssten Sie uns bitte eine Anfrage zukommen lassen.* WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE *