7,4 % Rendite, Wohn- und Geschäftshaus in 28309 Bremen – Hemelingen 28309 Bremen (Hemelingen)

Kaufpreis : 775.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Renditeobjekte
Stadtteil : Hemelingen
Grundstücksfläche : 508m²

Das Objekt wurde 1910 erstellt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Nach Übernahme durch die heutigen Eigentümer wurde das Objekt ab 2013 fortlaufend renoviert. Sämtliche Fenster ( Wohnungen Holz, Gewerbe Aluminium ) wurde erneuert. Die zentrale Heizungsanlage wurde auf Gas umgestellt und ebenfalls 2013 erneuert. Das Treppenhaus ist ebenfalls auf dem neusten Stand einschließlich Beleuchtung in LED Technik und neuen Treppenbelägen sowie neuer Fliesenverkleidung. Der Keller wurde saniert einschl. Beleuchtung, und neuem Anstrich. Die Elektrik wurde im gesamten Haus erneuert. Das Gebäude ist verputzt und gestrichen, das EG zur Strasse ist in einer einer Klinkerfassade ausgeführt.Dachform : Mansardendach mit Tonziegeln.Innenwände: Nichttragende Innenwände in Leichtbauweise, Holztüren und HolzbalkendeckenTechnische Einrichtungen: EG.: hochwertige Elektroausstattung mit KlimaanlageDas Mansardendach lässt den Ausbau einer weiterer en Wohnung zu ( Bauantrag ist bereits gestellt )Raumaufteilung:A Hauptgebäude mit 5 EinheitenAa) Erdgeschoss: Bankfiliale, 238,45 qmAb) 1. Obergeschoß rechts: Wohnung mit 4 Räumen, Küche, Bad und Flur, 113,37 qmAc) 1. Obergeschoss links: Wohnung mit 4 Räumen, Küche, Bad und Flur,105,56 qmAd) 2. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 3 Räumen, Küche, Bad und Flur, 102,95 qmAe) 2. Obergeschoß links : Wohnung mit 2 Räumen, Küche, Bad und Flur, 83,48 qmB) Hintergebäude / Anbau mit 2 EinheitenBa) Erdgeschoss: Büro 80 qm und Lager 170 qm Bb) 1. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Räumen, Küche Bad und Flur, 71,17 am Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt etwa 794,58 qm; (Wohnfläche etwa 476,13 qm;, Gewerbefläche etwa 318,45 qm; incl. überdachte Lagerfläche von 170,00 qm.

Zentrale Lage von Bremen Hemelingen. Die unmittelbare Nähe zu den großen Arbeitgebern wie Mercedes Benz und Atlas Elektronik ist hervorragend. Die Anbindung an das ÖPNV ist serh gut - Der Bahnhof von Hemelingen ist füßläufig zuerreichen.Die Bremer Innenstadt oder der Weser-Park sind innerhalb von 10 Autominiten zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Hemelingen ist die Autobahn A1 "Hanselinie" in 3 Minuten erreichbar.Es befinden sich zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ärzte und Schulen, sowie Kindergärten sind leicht zu erreichen.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Voll unterkellert
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